地图找房新辉·学府里楼盘评测
新辉·学府里
南雄市 南雄市
住宅 97-151㎡
4600
元/m²
83
分
超99%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
82分
76分
交通出行
80分
78分
生活配套
100分
88分
本楼盘
区域均值
新辉·学府里，位于南雄市-南雄市，南雄市崇贤大道（南雄一中正对面）。新辉·学府里目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有804套房源，住宅建筑面积3.32万平米，住宅占地面积2.11万平米，小区每户配有1.02个车位。楼盘开发商是南雄市新辉置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
南雄市新辉置业有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
规划户数
804户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘82分
户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.08 | 3.63 | 3.88 |
| 餐厅 | 15.5 | 4.1 | 3.78 |
| 主卧 | 13.95 | 5.84 | 3.05 |
| 次卧一 | 9.64 | 3.77 | 2.66 |
| 次卧三 | 11.66 | 4.08 | 3 |
| 次卧二 | 6.7 | 3 | 2.31 |
| 厨房 | 5.98 | 2.29 | 2.72 |
| 客卫 | 4.37 | 2.92 | 1.54 |
| 主卫 | 2.95 | 1.5 | 2.05 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧一，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
34个
公交线路
南雄1路、南雄7路
最近公交站
约577米
楼盘到市中心路程约80.7公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，烈士陵园路口站、电视大学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为烈士陵园路口站，距离小区577米。
生活配套
本楼盘100分
学校
43个
医院
7个
购物
1个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有37所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近南雄市中心幼儿园，步行距离仅有819米。小区临近莲塘小学，步行距离仅有434米。小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边614米是莲塘公园，710米是人民公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有1家商场或超市，最近的是东方(大润发)广场，距离小区大约1.7公里。
楼盘价格
楼盘均价为4600元每平米，低于同区域南雄市的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
黄偕秀
免费服务 184 人
在线服务年限 2~3年
在线咨询
用户点评（1）
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6500
元/m²
南雄市 南雄市
住宅 118-168㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目占地面积约 78 亩，总建筑面积约 162483 ㎡，西临约 7 千㎡市政运动公园（在建），南依约 1 万㎡市政水系公园（在建），住在这可享双公 3 园绿色健康鲜氧生活。在规划上，项目采用的是半围合式布局；在建筑上，采用 Y 字型楼栋设计；在户型上，约 6 米宽的 横厅加观景阳台，这样的设计都是为了能最大程度的保留业主的视觉享受，将约 2.7 万方的中式园林、泳池美景 一览无遗。苑区内建成包括：泳池、儿童乐园、休闲娱乐区、架空层活动区、中心景观区等，为业主提供了一 个休闲娱乐、运动健身的好场所；特别是苑区内的儿童乐园和泳池，将为孩子打造了一个多彩宝贝乐园，给孩子良好的童年成长环境。 项目整体规划“两轴三进二观台三水五园十一景”的园林布局。 两轴：横向景观轴和纵向中心景观轴，把整个园区园林功能景观串联起来，方便业主观赏，使用整个园区。两大主轴布局凝萃着建筑之美与生活之道，以绿意定义生活高度。 三进：三进三出，西南北三处各有主要人行出入口，可以看到成阵列的绿植，由此三处 的出入口出入，可达园林的各处功能分区，享受花园休闲生活。 在小区内部的园林社区配套，有阳光童趣乐园、健身广场、环氧跑道、阳光草坪、户外廊亭、休闲步道。
学府雅居
5500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
学府雅居主推124-149㎡户型，项目规划用户数864户，规划车位数945个，占地面积约47688.62㎡，建筑面积145700.64㎡，位于南雄市迎宾大道东侧（黎灿新校区隔壁），项目由南雄宏欣置业有限公司开发建造，物业公司是保利物业。住宅共有864套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.57万平米，住宅占地面积4.77万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是南雄宏欣置业有限公司。
凌江壹号
5000
元/m²
南雄市 南雄市
住宅 109-161㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1118套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积6.70万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是广东裕雄置业有限公司。
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售楼部对面是不是一中啊？房子呢，是不是也在学校对面？