地图找房正德玥珑山楼盘评测
正德玥珑山
曲江区 曲江区
住宅 93-122㎡
5088
元/m²
74
分
超20%同价位楼盘
社区品质
70分
72分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
80分
81分
生活配套
78分
84分
本楼盘
区域均值
在繁华的商圈地段，给您带来吃喝玩乐良好体验，尽享都市生活！今天为大家评测的楼盘是正德玥珑山，为曲江新城区域提供更加丰盛、繁华的城市商业！
社区品质
本楼盘70分
正德·玥珑山
作为曲江生态住宅的高度人居力作
马鞍山沿线景观环绕，社区醇熟配套环伺
以匠心精湛品质，赢得数千余业主的厚爱
臻席递减，不容错过！
住宅共有4006套房源。住宅建筑面积23.05万平米，住宅占地面积64.51万平米，每户约有0.64个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是韶关市曲江正德置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
韶关市曲江正德置业有限公司
物业公司
韶关市曲江正德置业有限公司
物业费
1.68元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.8
规划户数
4006户
车位比
1:0.64
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是25栋03-04户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
（3室2厅2卫）
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为62%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型朝南的房间有客餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
16个
公交线路
城区公交2号线
最近公交站
约311米
楼盘到市中心路程约13.76公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，玥陇山站、峯景国际站、鸿晋商业广场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为玥陇山站，距离小区365米。
生活配套
本楼盘78分
学校
37个
医院
1个
购物
1个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近余靖小学,步行距离仅有230米,小区临近曲江九龄幼儿园,步行距离仅有566米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1063米是马坝森林公园，1.51公里是曲江人民公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为5088元每平米，低于同区域曲江区的住宅楼盘。
用户点评（29）
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与城市共生，携时代同行。天誉花园由大鑫置业开发建造，大鑫拥有众多成功开发案例，布局了包含韶关、肇庆等多个城市，韶关市区有汇展华城、颐景骏园、星汇商业广场等6个超5万居住人口的大型项目。强大的品牌基底对于置业者而言，无疑是一颗“定心丸”，是房子品质保障的基础，可以有效避免房子“烂尾”。
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还没有曲江府好啊！！！起码物业不操心，小区环境好！虽然水泡，慢慢会变好
这个楼盘靠近环城（尘）路，灰尘噪音不必多提。周边毫无配套，没有运动场所，没有商超（买菜要跑到江畔）。最闹心的是只有入住后才感受的物业服务，牌子挂的是荣誉，实际做到是收割业务的活（水费合并不透明、地下停车位只卖不租或者是只长租不短租、电动车停车30元/月、自行车停车10元/月、任意开挖业主共有区域设置停车围栏收费导致投入近百万重修路面（实际又从中搜刮一笔））
物业管理很差，自由进出，态度也不好